E' un C1 catastale, quindi adatto per la vendita, ma usabile anche come laboratorio e ufficio.
Via Ciro Menotti è la strada carrabile che da Sestri va verso Genova Centro.
Superficie: circa 76 m² complessivi di pavimento calpestabile (91 m² catastali), di cui 51 m² di spazio vendita al pubblico, 14 m² di retro, 4 m² di bagno con antibagno, 7 m² di ripostiglio.

Versatilità d’uso:
La sua struttura interna, lo stato manutentivo e la location lo rendono adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale, tra cui:
- punto vendita tradizionale o showroom
- studio professionale o centro servizi
- studio medico, ambulatorio o piccola attività sanitaria
- attività di ristorazione o gastronomia da asporto

Il locale a tre luci sulla strada.
Gli interni sono in perfette condizioni, pronto all’uso immediato, con:
impianto elettrico completo
bagno con antibagno a norma di legge
vetrine in alluminio con doppi vetri e saracinesche elettrificate
ripostiglio
canna fumaria presente (da perfezionare)

Opportunità d’investimento: Il prezzo richiesto è particolarmente competitivo rispetto alle caratteristiche dell’immobile e alla zona.
L’acquisto è un valida opportunità anche per investitori, grazie a una interessante redditività potenziale.

RIF.2465

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